Saiba o que fazer antes de comprar apartamento – Vejas as melhores dicas

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O sonho de muitas pessoas envolve comprar apartamento com boas condições de entrada, financiamento bem como de infraestrutura oferecidas pela construtora. Porém, esta é uma decisão muito importante, e requer alguns cuidados. 

Um fato interessante é que, mesmo com os últimos anos marcados pela pandemia, os brasileiros movimentaram o mercado imobiliário. Ou seja, o número da venda de imóveis aumentou. Muito, por conta dos juros baixos e o incentivo a imóveis para investimento. 

Pensando em como comprar apartamento é um investimento alto, separamos neste artigo algumas informações que podem te ajudar a realizar o melhor acordo possível. Por isso, não deixe de conferi-las logo abaixo: 

Imagem do (Google)

Antes de comprar apartamento, coloque em ordem as suas pendências financeiras 

Por mais que possa parecer um ponto óbvio, muitas pessoas ao comprar apartamento esquecem dele. Afinal, o pagamento do imóvel fica mais tranquilo se você não tiver que lidar ao mesmo tempo com uma grande quantidade de outras dívidas. 

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Assim, você consegue saber exatamente o orçamento que tem disponível para comprometer nas parcelas do imóvel. E quem sabe, até dar uma entrada um pouco maior e conseguir diminuir o tempo de pagamento do apartamento. 

Dessa forma, ao comprar apartamento financiado, o comprador consegue arcar com tranquilidade o valor das parcelas. Além disso, consegue manter os seus gastos habituais sem ter que realizar grandes cortes em alguma área específica. 

Para comprar apartamento o tipo, infraestrutura e estrutura familiar devem ser consideradas

É claro que ao ver aquelas divulgações de decorados, a vontade de comprar apartamento só aumenta. Porém, é importante pensar se o apartamento novo ou um antigo se enquadra melhor na sua situação financeira. 

O número de pessoas na sua família também deve ser considerado, se você pretende ter filhos em um futuro próximo ou não. Às vezes, optar por um número maior de quartos no apartamento pode ser uma decisão mais segura. 

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Portanto, tanto a infraestrutura do condomínio bem como o bairro também merecem uma boa pesquisa. Isto é: uma academia no prédio é importante? O bairro apresenta escolas e supermercados? É seguro? Estes podem ser pontos que interferem na sua decisão.

Ao comprar apartamento, considere a assessoria de profissionais do mercado 

Ao começar o processo de comprar apartamento, você verá que existem muitas questões que necessitam de decisões importantes e análises detalhadas. Por isso, a ajuda de um profissional pode facilitar as suas escolhas.

Com isso, a assessoria de um corretor te ajuda a entender os detalhes da negociação, bem como a te explicar todos os termos utilizados nesse mercado imobiliária e a garantir que as informações da venda serão atendidas. 

Já na parte da documentação, na hora de comprar apartamento o ideal é contar com o auxílio de um advogado. Pois este profissional com experiência no mercado imobiliário vai te dar mais segurança e te alertar sobre detalhes no contrato que podem lhe escapar. 

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Documentação: Uma das partes mais importantes ao comprar apartamento

A documentação na hora de comprar apartamento é o item que mais deve receber atenção. Portanto, em imóveis antigos, use o número da matrícula e consulte a certidão de registro de imóveis no cartório. Assim, ele vai mostrar o histórico da construção e sua situação atual.

Também, não deixe de consultar o histórico de débitos de imposto (IPTU) na Prefeitura, bem como de outras taxas imobiliárias. Assim, você evita ter surpresas durante o acordo ou até mesmo, depois de adquirir o imóvel. 

Por mais que ao comprar apartamento os cartórios façam as verificações de pendências físicas ou financeiras no momento da transferência, o melhor é se prevenir. Afinal, descobrir algo assim neste instante pode ser bem frustrante. 

Quinto Andar: O app que te ajuda a encontrar um imóvel

Certamente, depois de acompanhar estas dicas sobre comprar apartamento, a sua vontade de encontrar o imóvel ideal deve ser ainda maior. Por isso, selecionamos abaixo algumas das vantagens em utilizar o app Quinto Andar. Veja:

  • Busca de imóveis inteligente e eficiente;
  • Vários filtros de busca disponíveis;
  • Realização de proposta direto pelo aplicativo;
  • Imóveis para compra e locação;
  • Fotos e vídeos profissionais com imagens em 360º;
  • Agendamento de visitas online;
  • Apresentação das taxas de financiamento;

Uma ferramenta que pode te ajudar na busca de comprar apartamento é que o app envia sugestões diárias. Estas, são baseadas nos imóveis que você pesquisou e nos que você salvou como favoritos. Veja mais apps assim na nossa página Aplicativos!

Sendo assim, o aplicativo do Quinto Andar oferece bem mais funções do que a de ser apenas um catálogo de imóveis. Dessa forma, você consegue conferir e acompanhar algumas informações importantes do mercado imobiliário. 

Sobretudo, tenha calma e paciência na sua busca. Afinal, o ideal ao comprar apartamento é que ele possa suprir a todas as suas necessidades atuais e também, as de um futuro próximo. Assim, você viverá ótimos momentos no seu novo lar.