يتضمن حلم كثير من الناس شراء شقة مع شروط دخول جيدة، والتمويل، فضلا عن البنية التحتية التي تقدمها شركة البناء.
ومع ذلك، هذا قرار مهم للغاية، ويتطلب بعض الرعاية.
والحقيقة المثيرة للاهتمام هي أنه حتى في السنوات القليلة الماضية التي تميزت بالوباء، قام البرازيليون بتحريك سوق العقارات.
وبعبارة أخرى، ارتفع عدد مبيعات العقارات. الكثير، وذلك بسبب انخفاض أسعار الفائدة والحافز للاستثمار في العقارات.
أفكر كيف شراء شقة إنه استثمار مرتفع، في هذه المقالة قمنا بفصل بعض المعلومات التي يمكن أن تساعدك في تحقيق أفضل صفقة ممكنة.
لذلك، تأكد من التحقق منها أدناه:
قبل شراء شقة ، رتب الأمور المالية الخاصة بك
بقدر ما قد يبدو وكأنه نقطة واضحة ، كثير من الناس حولها شراء شقة ينسون عنه.
بعد كل شيء، يكون دفع ثمن العقار أسهل إذا لم يكن عليك التعامل مع عدد كبير من الديون الأخرى في نفس الوقت.
بهذه الطريقة، يمكنك معرفة الميزانية المتوفرة لديك بالضبط للالتزام بأقساط العقار.
ومن يدري، ربما يمكنك سداد دفعة أولية أكبر قليلاً والتمكن من تقليل الوقت المستغرق لدفع ثمن الشقة.
بهذه الطريقة ، ل شراء شقة وبتمويل المشروع يستطيع المشتري سداد الأقساط بكل سهولة.
علاوة على ذلك، يمكنك الحفاظ على نفقاتك المعتادة دون الحاجة إلى إجراء تخفيضات كبيرة في أي مجال محدد.
لشراء شقة ، يجب مراعاة النوع والبنية التحتية وهيكل الأسرة
واضح أنه عند رؤية تلك الإعلانات من الأوسمة ، فإن الرغبة في ذلك شراء شقة فإنه يزيد فقط.
ومع ذلك، من المهم التفكير فيما إذا كانت الشقة الجديدة أو القديمة تتناسب بشكل أفضل مع وضعك المالي.
وينبغي أيضًا مراعاة عدد الأشخاص في عائلتك، سواء كنت تنوي إنجاب أطفال في المستقبل القريب أم لا.
في بعض الأحيان، قد يكون اختيار عدد أكبر من غرف النوم في الشقة قرارًا أكثر أمانًا.
لذلك، تستحق كل من البنية التحتية للوحدات السكنية والحي أيضًا بحثًا جيدًا. أي: هل الصالة الرياضية في المبنى مهمة؟
هل يوجد في الحي مدارس ومحلات سوبر ماركت؟ انها آمنة؟ قد تكون هذه نقاط تتعارض مع قرارك.
عند شراء شقة ، ضع في اعتبارك نصيحة المتخصصين في السوق
عند بدء عملية شراء شقةسترى أن هناك العديد من القضايا التي تتطلب قرارات مهمة وتحليلاً مفصلاً.
لذلك، فإن مساعدة أحد المتخصصين يمكن أن تجعل اختياراتك أسهل.
من خلال ذلك ، تساعدك نصيحة الوسيط على فهم تفاصيل التفاوض ، بالإضافة إلى شرح جميع المصطلحات المستخدمة في سوق العقارات هذا والتأكد من تلبية معلومات البيع.
أما بالنسبة للوثائق ، فمتى شراء شقة والمثالي هو الحصول على مساعدة من محام.
هذا المحترف ذو الخبرة في سوق العقارات سيمنحك المزيد من الأمان وينبهك إلى تفاصيل العقد التي قد تفلت منك.
التوثيق: من أهم الأجزاء عند شراء الشقة
التوثيق في وقت شراء شقة هذا هو العنصر الذي يجب أن يحظى بأكبر قدر من الاهتمام.
لذلك، بالنسبة للعقارات القديمة، استخدم رقم التسجيل وراجع شهادة تسجيل العقار في مكتب التسجيل. وهكذا سيظهر تاريخ البناء ووضعه الحالي.
تأكد أيضًا من التحقق من تاريخ الديون الضريبية (IPTU) في City Hall، بالإضافة إلى الرسوم العقارية الأخرى.
بهذه الطريقة تتجنب حدوث مفاجآت أثناء الاتفاق أو حتى بعد شراء العقار.
بقدر ما شراء شقة إذا قامت مكاتب التسجيل بالتحقق من المشكلات المادية أو المالية في وقت النقل، فمن الأفضل أن تكون آمنًا.
بعد كل شيء، اكتشاف شيء مثل هذا الآن يمكن أن يكون محبطًا للغاية.
Quinto Andar: التطبيق الذي يساعدك في العثور على عقار
بالطبع ، بعد اتباع هذه النصائح على شراء شقة، يجب أن تكون رغبتك في العثور على العقار المثالي أكبر.
لذلك، اخترنا أدناه بعض مزايا استخدام تطبيق Quinto Andar. ينظر:
- بحث ذكي وفعال عن العقارات ؛
- تتوفر عوامل تصفية بحث مختلفة ؛
- تقديم اقتراح مباشرة من خلال التطبيق ؛
- عقارات للشراء والتأجير ؛
- الصور ومقاطع الفيديو الاحترافية مع صور بزاوية 360 درجة ؛
- جدولة الزيارات عبر الإنترنت ؛
- عرض معدلات التمويل ؛
أداة يمكن أن تساعدك في البحث عن شراء شقة هو أن التطبيق يرسل اقتراحات يومية.
تعتمد هذه على الخصائص التي بحثت عنها وتلك التي حفظتها كمفضلة.
لذلك ، التطبيق الطابق الخامس يقدم العديد من الوظائف أكثر من مجرد كتالوج الممتلكات.
بهذه الطريقة، يمكنك التحقق من بعض المعلومات المهمة حول سوق العقارات ومراقبتها.
قبل كل شيء ، كن هادئًا وصبورًا في بحثك. بعد كل شيء ، المثالي شراء شقة هو أنه يمكن أن يلبي جميع احتياجاتك الحالية واحتياجات المستقبل القريب.
بهذه الطريقة، ستقضي وقتًا ممتعًا في منزلك الجديد.
